Eingangsbereich
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Badezimmer
Eckdaten
Lage

Diese Wohnung ist der Hit: Beste Lage in Unterbilk - Moderne Ausstattung - mit schönem Sonnenbalkon

Lage
40223 Düsseldorf / Unterbilk
Fläche
Wohnfläche 89 m²
Kosten
Kaufpreis 305.000 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Eckdaten

Objektnummer
KD193
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütlich wohnen - genüsslich leben ...

... beides gelingt hervorragend im schönen Unterbilk. Oder genauer: In der Karolingerstraße. Kurzum: Auf ins neue Leben!

Schnell ist mit dem Fahrstuhl die 2. Etage erreicht. Ihre Wohnung empfängt Sie in ruhiger Atmosphäre und wie schön, dass sich diese Mixtur aus Ruhe und Beschaulichkeit auch über die fast 89 Quadratmeter verteilt, in denen Sie künftig leben und lachen werden.

Herein gebeten von der jetzigen Bewohnerin finden wir neben der grosszügigen Diele ein Gäste-WC und einen sehr praktischen Abstellraum. Es gibt gegenüber dem sehr hochwertig ausgestatteten Badezimmer zwei Räume, von der Größe her passend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist sicherlich der großzügige, ca 35 m² große Wohnbereich und die direkt daneben liegende Küche. Die gut ausgestattete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Richtig auftischen können Sie danach im Wohnzimmer. Und sollte zum Auftischen der Platz mal nicht reichen: Als Verlängerung dient Ihnen der Balkon mit Blick auf das blühende Grün der Nachbarschaft.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. In der gesamten Wohnung liegt Echtholzparkett. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind 2007 grundsaniert worden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und für alle Bewohner nutzbar ist ein Fahrradkeller und Trockenraum. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit Platz für zwei PKW`s.

Sonstige Angaben

Wichtig: Sicher gut zu wissen, die unmittelbar benachbarte Tankstelle stellt ihren Betrieb ein.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer Email-Anfrage an „KD ImmobilienWerk“ und deren Vertriebspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.

Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.03.2018
Baujahr (Energieausw.)
1971
E

Lage

Unterbilk ist eines der Trendviertel Düsseldorfs. Dieser Stadtteil verbindet Alltag und Freizeit auf eine Art und Weise, die in dieser Art selten zu finden ist.
Citynah gelegen befinden sich hier eine Reihe von Düsseldorfer und internationalen Unternehmen, die diesen Standort zu einem prosperierenden Stück Düsseldorfs machen. Und doch sind die Wege nach Feierabend kurz, um ins Grün zu gelangen – eine nahezu perfekte Kombination!

Ihr neues Zuhause könnte besser kaum liegen! In unmittelbarer Nähe zu Kinderkrippen, -gärten und Schulen; mit Ärzten in der Nachbarschaft und dem attraktiven Medienhafen zum einen und dem Rheinufer zum anderen, lässt es sich gut leben. Dazu kommen die perfekten Verkehrsverbindungen mit Bus-, S- und Straßenbahn, die direkte Anbindung zur Innenstadt sowie eine Gastronomie, die keine Wünsche offen lässt.
Unterbilk – ein Stück lebens- und liebenswertes Düsseldorf!