Hausansicht
Eigener Eingang
Wohn- und Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Eckdaten
Austattung
Lage

Wohnen wie im eigenen Haus! Beste Lage / Neuwertig / Moderne Ausstattung / Eigener Sonnen-Garten

41541 Dormagen / Stürzelberg
Objekt ID: KD170
Verkauft

Beschreibung

Wir stehen vor einem Ende der achtziger Jahre erstellten 3 Familienhaus, sehen eine helle, freundliche Fassade und werden von den jetzigen Bewohnern hinein gebeten.
Über ein großzügigen Eingangsbereich gelangen wir in unser neues Domizil. Es wurde vor gerade 4 Jahren komplett modernisiert und eines fällt zuerst auf: Alles ist hell und modern. Auch liegt das zum einen an den großen bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich und zum anderen an dem hellen Massivholzboden im gesamten Wohnbereich. Wir gehen direkt ins große Wohnzimmer, das selbst jetzt bei einfallender Wintersonne wunderbar warmes Licht hineinlässt.
Sie kochen gern? Dann gefällt Ihnen sicherlich die offene Küche mit ihren gänzenden weißen Lackfronten und der dunklen Granit-Arbeitsfläche mit dem Esstresen für den Morgenkaffee. Es ist natürlich alles auf Maß gefertigt und Sie finden alle wichtigen Geräte. Und deshalb gibt der Eigentümer die Küche ohne Aufpreis mit dazu.
Der zur Wohnung gehörende Garten ist ca. 230 m² groß: Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken. Direkt am Haus befindet sich Ihre Terrasse mit Grillplatz: Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Mehr Leben in zwei weiteren Zimmern: Das Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne und dann noch das grosse Zimmer für das Kind oder zum Arbeiten. Das gegenüber dem Kinderzimmer gelegene Badezimmer besitzt eine Glasdusche, ist gut ausgestattet und steht mit glänzenden hohen Fliesen für zeitloses Design.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten - naja vielleicht ein paar Malerarbeiten - sofort einzuziehen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
9 m²
Baujahr
1986

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1986
E

Sonstiges

LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von KD IMMOBILIENWERK den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Das Team von KD IMMOBILIENWERK

0211.50 720 136
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