Hausansicht vorn
Haus Seitenansicht
Treppenhaus mit Aufzug
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Blick in`s Grüne
Küche
Eckdaten
Austattung
Lage

Design-Highlight für Individualisten! Bildschöne Wohnung mit Blick in`s Grüne.

40629 Düsseldorf / Ludenberg
Objekt ID: KD162
Verkauft

Beschreibung

Urlaub zuhause!
Die Besonderheit dieser außergewöhnlichen Wohnung besteht zum einen in der ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das wertige Umfeld, der einzigartige Blick und die besonderen Blickachsen, die dank der raumhohen Fensterfronten einen unbeschreiblich schönen Blick ins Grüne ermöglichen, sowie eine 25 m² grosse Gartenterrasse und eine 15 m² grosse Süd- Westterrasse geben das wohlige Gefühl, zuhause im Urlaub zu sein.
Jetzt, im Herbst hat man das prächtige Farbenspiel des Indian Summer vor der Türe!

Zum anderen brilliert die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sicherlich das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und den Zugängen zur Süd-West-Terrasse und dem eigenen Garten werden. Dieser in L-Form ausgerichtete Bereich wird durch großflächige Fenster- und Türelemente begrenzt, die einerseits erheblichen Lichteinfall bewirken und andererseits den ungestörten Blick ins Grüne ermöglichen.
Dieses lichtdurchflutete Ambiente wird unterstrichen durch ein hochwertiges helles Buche-Parkett und weiße Wand- und Deckenflächen.

… Wohndesign, das begeistert!
Diese großzügige "Wohnlandschaft" setzt sich in dem geräumigen Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Gartenterrasse, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem angrenzenden Bad fort.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist mit seiner weißen Sanitäreinrichtung und den hellen Wand- und Bodenfliessen bewußt funktional in modernem Design ausgerichtet.

Der sehr gepflegte Garten mit Gartenhäuschen sowie die verschiedenen Zugänge vom Wohn- und Schlafbereich lassen diese besondere Immobilie zu einer richtigen Wohlfühl-Oase werden.

Doppelverglaste Kunststoffenster mit Jalousien sorgen für ein ruhiges und sicheres Wohnen mit Sichtschutz und angenehmen Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das großzügig angelegte Treppenhaus mit einem "gläsernen" Aufzug unterstreicht in seiner "offenen" Bauweise und Ausführung geschmackvoll die besondere Note dieser Wohnimmobilie - ein Empfangsbereich, der Ihre Gäste mehr als erstaunen lassen wird.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.03.2018
Baujahr (Energieausw.)
1993
F

Sonstiges

LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von KD IMMOBILIENWERK den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Team von KD IMMOBILIENWERK

Tel. 0211.50 720 136
www.kdimmoblienwerk.de

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