Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus - Viele Möglichkeiten! Sie möchten familien-gerecht, ruhig aber stadtnah wohnen? Sie suchen vielleicht ein neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Patchwork- oder Mehrgenerationenfamilie?

Unsere hier angebotene Immobilie bietet dem neuen Eigentümer diese Perspektive. Lassen Sie Ihre eigenen Wünsche einfliessen und gestalten Sie selbst Ihre zukünftigen Räume und deren Ausstattung!

Dieses freistehende Haus wurde im Jahr 1937 auf ein ca. 1.293m² großes Eckgrundstück errichtet. Durch zwei umfangreichen Erweiterungen in 1976 und 1988 wurde die Immobilie vergrößert und modernisiert, sodass das heutige Angebot eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 319m² bietet.

Durch den überdachten Eingang gelangen Sie direkt zur komfortablen Eingangsdiele. Hier im Erdgeschoss sind zwei Räume, ein Duschbad und ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zu entdecken. Zur Terrasse und dem ruhigen und gepflegten Garten gelangen Sie über die Küche. Ein großzügiges Stein-Gartenhäuschen schafft Platz für Ihre Gartengeräte.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume, ein Bad, eine Küche und den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender überdachter Loggia.

Diese ca. 83m² große “Wohnung” ist bis Jahresende vermietet und kann somit leerstehend übergeben werden.

Über einen privaten Eingang gelangen Sie ins Untergeschoss und Sie überrascht ein möbliertes “Apartment” komplett mit Duschbad und Küche. Die Nutzfläche beträgt ca. 35m².

Durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher -installiert in 2008- erhalten Sie einen Verkaufserlös von ca. 2.700 Euro/Jahr für weitere 10 Jahre.

Eine Garage und mehrere private Stellplätze im Vorgarten runden das Angebot ab.

Die jetzige Raumnutzung ist auf der derzeitigen Eigentümern zugeschnitten. Eine klassische Aufteilung, entsprechend Ihrer Vorstellungen und Bedürfnisse kann selbstverständlich realisiert werden.

Dieses Haus hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Nun ist es doch zu groß geworden. Die Eigentümerin orientiert sich neu und wünscht einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem liebevollen Zuhause hier in Eller.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer Email-Anfrage an „KD ImmobilienWerk“ und deren Vertriebspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.