Hausansicht vorne
Hausansicht mit Carport
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausansicht hinten
Terrasse - Garten
Eckdaten
Lage

Familien-Traumhaus - Hier bleiben Platzprobleme vor der Tür!

Lage
40627 Düsseldorf / Vennhausen
Fläche
Wohnfläche 146 m²
Kosten
Kaufpreis 635.000 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Eckdaten

Objektnummer
KD204
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Baujahr
2013

Objektbeschreibung

Beschreibung

Jetzt, zwei Monate später und ein paar Häuser weiter, sind wir wieder im Stadtteil Vennhausen. Diesmal geht es um ein schönes Reihenmittelhaus mit Carport und einem zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage.

Dieses ist 2013 von der Firma Paeschke ...
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

++ Ein zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz kann für 25.000€ erworben werden
++ Hochwertige Einbauküche von Bauformat
++ Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
++ Erdgeschoss ist in Holzoptik gefliest
++ Obergeschosse mit Eiche-Parkettboden verlegt
++ Treppe und Handläufe in Eiche
++ Bäder mit Tageslicht
++ Duschbad im 2. OG hat Zugang zur Dachterrasse
++ Schiebetüren zur Gartenterrasse
++ Elektrische Rollläden an der zur Sonne ausgerichteten Hausrückseite
++ Hochwertige Markise auf der Gartenterrasse
++ zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
++ Vollunterkellerung der Hausgrundfläche (mit Heizkörper)

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer Email-Anfrage an „KD ImmobilienWerk GmbH“ und deren Vertriebspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.

Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23.01.2021
Baujahr (Energieausw.)
2013
A

Lage

Am Stadtrand von Düsseldorf gelegen, präsentiert sich Vennhausen als idyllisches Siedlungsviertel mit persönlicher Note. Dennoch ist der Weg in die Innenstadt nicht weit: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten fussläufig erreichbar sind, sind Sie in nur 15 Minuten dort.

Der Stadtteil Vennhausen ist ein attraktives Wohngebiet mit hohem Erholungswert: Der Eller Forst, die Düssel und der nahe Unterbacher See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Noch ein nettes Detail, das für dieses Haus spricht: Alles ist ganz nah! Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka, der Bäcker, Apotheke und Sparkasse sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch bis zum Kindergarten und den Schulen ist es zu Fuß nicht weit. Die Anschlussstelle A46 mit ihre Nähe zum Hildener Kreuz erreichen Sie in 5 bis 10 min.

Unser Angebot befindet sich auf einer ruhigen Privatstraße in der kinderfreundlichen Nachbarschaft “MarkusQuartier”.

Nach Verlegung einer sozialen Einrichtung wurde in 2012 auf diesem kirchennahen Grundstück ein Wohnquartier mit 48 Einfamilienhäusern und 28 Wohnungen errichtet.

Durch das Neubau-Projekt entstand eine spannungsvoll geschwungene Erschließungsstraße, die verschiedene stadträumliche Perspektiven verknüpft und schließlich in einen kleinen platzartigen Wendehammer mündet. Die durchgehende Architektursprache und die sorgfältig angeordneten Freiraumangebot verbinden die einzelnen Elemente zu einem Wohnquartier mit erkennbarer eigener Identität.

Kurzum: Hier finden Sie eine Ideale Lage für urbanes und ruhiges Wohnen.